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Überblick über dein Geschäft
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HeuteImmobilien
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🏠 Eigentümer
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| Name | Telefon | Inserate | Quelle | Datum |
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💖 Käufer
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| Name | Telefon | Anfragen | Quelle | Datum |
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🎯 Eigentümer-Akquise
Lead-Pipeline · KI-Lead-Score · automatische Nachfass-Aktionen
🔍 Anfragen
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⚡ Auto-Matching
KI-gestütztes Matching: — Anfragen × — Immobilien
🎯 So funktioniert das Matching
Jede Anfrage wird mit jeder verfügbaren Immobilie verglichen. Der Score (0-100%) basiert auf:
🔁 Sales-Pipeline
Vorschlag → Besichtigung → Angebot → Vertrag → Signatur
📅 Aktivitäten
Anrufe, Besichtigungen, Angebote — alles auf einer Timeline
Filter
📄 Dokumente & E-Signatur
Verträge, Maklerverträge, Vollmachten — erstellen, senden, signieren lassen
| Dokument | Typ | Bezug | Empfänger | Status | Datum |
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💰 Umsatz & Ausgaben
Provisionen, Einnahmen, Ausgaben — Geschäftszahlen auf einen Blick
📈 Monatsverlauf
🧾 Ausgaben nach Kategorie
| Datum | Beschreibung | Kategorie | Bezug | Status | Betrag |
|---|
🤖 KI-Assistent
Frag in natürlicher Sprache · Smart Search · KI-Vorschläge
💬 KI-Chat
Lokal aktiv🧠 LeadAI — Text → Lead
E-Mail, Spitogatos-Alert oder Telefonnotiz einfügen → ich erkenne Telefon, Budget, Lage & Typ und lege Käufer + Anfrage an.
✨ KI-Vorschläge
🔧 KI-Tools
KI-Anbindung über n8n: alle Tools senden Daten an deinen n8n-Webhook und der ruft Claude/GPT.
🔔 Wiedervorlagen
0 aktive Reminder · 0 heute fällig
⚡ Heute fällig
📅 Kommende
✅ Erledigt
📧 Nachrichten & Templates
SMS / E-Mail / Viber — mit Templates und Mass-Send
Portal-Publishing
Objekte auf die eigene Webseite stellen + Portal-Feed (Spitogatos/Spiti24/XE) — und was noch fehlt
🌐 Eigene Webseite
Pro Objekt mit dem 🌐-Schalter veröffentlichen — sofort öffentlich online—
Öffnen
Automatischer Portal-Feed
Diese URL bei Spitogatos/Spiti24 als Import-Feed hinterlegen—
📊 Reports & Statistik
Geschäftsentwicklung auf einen Blick
📈 Inserate nach Status
🌍 Top Regionen
📊 Inserate nach Kategorie
💰 Preis-Verteilung
Auto-Upload
Automatischer Import von Immobilien aus n8n, Spitogatos, etc.
📋 JSON Schnell-Import
Paste JSON von Spitogatos / n8n oder lade Datei hoch
🔗 API Endpoint
Sende POST-Requests von n8n/Make.com/Zapier:
POST http://localhost:8000/api/properties
Beispiel cURL:
Beispiel n8n HTTP Request:
{
"method": "POST",
"url": "http://localhost:8000/api/properties",
"headers": { "Content-Type": "application/json" },
"body": {
"title": "{{ $json.title }}",
"region": "{{ $json.region }}",
"price": "{{ $json.price }}",
"source": "n8n"
}
}
Systemstatus
Domain, Datenbank, ImportstandStatus wird geladen...
Qualität reparieren
Fotos, Regionen und Matching-PrioritätSchnelle Werkzeuge für die wichtigsten Lücken: Fotodateien nach Objektcode zuordnen, Foto-URLs einfügen, fehlende Regionen/Suchadressen aus Texten ableiten und Matches danach neu priorisieren.
Werkzeuge werden geladen...
Portal-Feed (XML Export)
für Spitogatos / Spiti24 / XE Direkt-SyncGeneriere einen standardkonformen XML-Feed aller aktiven Immobilien. Die CRM-API erzeugt zusätzlich eine geschützte Feed-URL mit API-Key. Diese URL kannst du bei Spitogatos/Spiti24 als automatischen Import-Feed hinterlegen.
Klick "Feed generieren" für Vorschau…
📥 Letzte Auto-Uploads
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Konfiguriere dein CRM
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🔒 Sicherheit · Passwort
Passwort deines eigenen Logins ändern. Wichtig: Standard ist noch admin/alphaomega — bitte ändern und das doppelte Konto alphaomega unten löschen.
👥 Team & Benutzer
Admin darf alles inkl. Benutzerverwaltung · Makler nutzt das CRM, sieht aber diese Verwaltung nicht.
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Daten
Sichere oder importiere alle deine Daten
🔌 n8n Integration
Webhook-URLs für Events (CRM → n8n)